Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва и обл.
Санкт-Петербург и область:
Санкт-Петербург и обл.

Продать долю в квартире какие документы нужны

Продать долю в квартире какие документы нужны

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму консультанта или позвоните по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в квартире

По ходу работы я помогла около 10 клиентам, которые решили продать свою долю квартиры другим собственникам. Раньше можно было просто напечатать договор купли-продажи доли и отдать его в МФЦ. Но сейчас закон изменился.

Хоть с 31 июля года были внесены изменения, которые упростили оформления договоров в сделках с недвижимостью ст. Если собственник доли хочет ее продать, в данном случае требуется нотариус, чтобы он составил и заверил удостоверил договор-купли продажи доли. Согласно п. И здесь не важно как продавцу досталась доля и кто будет покупатель.

В каких случаях для продажи доли квартиры требуется нотариус. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Это касается как раз когда один из собственников в квартире продаёт свою долю другому.

Всё это прописано в ст. Также им не надо спрашивать ни согласия от прописанных проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, когда другой собственник не покупатель — несовершеннолетний. Проще объясню на примерах. Андрей — несовершеннолетний. Владимир решил продать свою долю. Устно предложил Оксане выкупить долю. Также предложил это родителям Андрея, так как он несовершеннолетний. Ведь остальные собственники имеют право преимущественной покупки.

Оксана согласилась её выкупить. Значит Владимиру уже не надо письменно уведомлять Андрея, точнее его родителей. И не нужно никакого разрешения о органов опеки. Ксения предложила Артему свою долю выкупить и тот согласился. Теперь Ксения может даже устно не предлагать Ольге выкупить свою долю и вообще не ставить её в известность. Просто продать долю Артему и все. Александр предложил Степану свою долю выкупить и тот согласился.

Логично, что Александру уже не нужно письменно уведомлять Степана. Такие вопросы мне редко, но задают. Как бы это глупо не звучало. Артём устно предложил им выкупить свою долю за тыс. Поэтому Артём пошёл к нотариусу, и уже он письменно уведомил других собственников купить долю за тыс.

Если в течении месяца от других собственников не будет ответа, то Артём может продать долю кому угодно, но только за тыс. Если цена поменяется, то ему придётся заново уведомлять других собственников и указывать новую цену. Это важно сделать, потому что нотариус стоимость доли и способ оплаты сразу укажет в договоре купле-продажи. По сути стоимость доли определяется сторонами сделки. За сколько собственник готов продать, а покупатель купить. Это всё по договорённости. После того как определились со стоимостью, теперь нужно подумать о способах оплаты.

Здесь вариантов много и об этом стороны тоже должны договориться заранее. Во-первых расплатиться за долю можно в ЛЮБОЕ время — до подписания договора не очень советую , во время подписания, а лучше всего после регистрации сделки в МФЦ.

До сделки советую проверить проверить квартиру на обременения — онлайн способ. Отдельная инструкция о проверке на арест. Можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ.

Например, если квартира в Краснодаре, то к любому нотариусу Краснодарского края. И доверенное лицо уже будет идти к своему нотариусу для оформления и подписания договора купли-продажи. Продавец не имеет право оформить на продавца доверенность на подписание за него договора, и наоборот. Потому что продавец и покупатель не могут быть в одном лице п.

По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.

Я советую на этом заострять внимание, ведь с года большинство сделок с долями проходят только через них. Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг.

Считают что всё равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае. Искать нотариуса лучше на Яндекс. Искать на ней удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, почитать отзывы о нём, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.

Продавцу и покупателю советую заранее пойти к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Еще он может выехать на дом, если одна из сторон по состоянию здоровья или возраста не может сама его посетить. Это чтобы оформить доверенность. Если покупателю от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Если ему до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя.

Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. При этом оригинал паспорта доверителя или копию приносить не нужно. Доверенность можно оформить у того же нотариуса. Эти документы должен предоставить продавец. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на продаваемую долю. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля года, то принесите его.

Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — это квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Её может заказать любой человек за рублей в МФЦ.

Как это сделать подробно написано здесь. Это документ, на основании которого продавец владеет долей. Если доля или квартира была куплена, то это договор купли-продажи.

Если досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации — договор приватизации и т. Нотариусы редко треюбуют такие справки, чтобы удостоверится, что продавец в адекватном состоянии. Особенно, если продавцу больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он продает свою долю и т. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что продавец не состоит там на учете.

Здесь также как и со справкой выше. Нотариус может потребовать эту справку, если ему покажется, что продавец или сильно пьющий, или употребляет наркотики, или состоит на наркологическом учете. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что продавец не состоит на учете в наркологическом диспансере. Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остаётся у нотариуса для архива.

Например, если один продавец и один покупатель, то экземпляров будет три. Для покупателя заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для продавца и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля года на основании ст. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп. По закону госпошлину оплачивает покупатель, так как он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

Конечно, участники сделки могут отказаться от бесплатной услуги нотариуса и сами подать договор на регистрацию в МФЦ или Рег.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Квартирой может владеть как один собственник , так и несколько. В случае долевой собственности бывает, что один из владельцев хочет продать свою долю, а другие не хотят. В статье расскажем, как продать долю в квартире , какие процедуры обязательно нужно соблюсти, что делать в нестандартных ситуациях.

По ходу работы я помогла около 10 клиентам, которые решили продать свою долю квартиры другим собственникам. Раньше можно было просто напечатать договор купли-продажи доли и отдать его в МФЦ.

Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий. Однако помимо стандартного набора документов, необходимо собрать некоторые дополнительные бумаги. Наименее распространенный вариант для данного вида сделки. Текст обращения важно оформить правильно.

Продаем долю в квартире другому собственнику — актуальная инструкция на 2019 год

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире. Все написано здесь на моем опыте и моих коллег. К тому же долю не нужно выделять в натуре. Хоть с 31 июля года были внесены изменения, которые упростили оформления договоров в сделках с недвижимостью ст.

Как продать долю в квартире?

Процедура продажи доли в квартире входит в категорию сложнейших видов сделок с недвижимым имуществом. Чтобы продать долю в квартире с минимальными сложностями, нужно разобраться в особенностях и порядке действий в разных ситуациях. Процедура продажи доли в квартире имеет много общего с обычной продажей недвижимости. Основное различие заключается в том, что продается не вся квартира, а некоторая ее часть.

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом.

Нарушение прав ребенка для учителя может обернуться наложением административного штрафа в размере в пределах 1-3 тысяч рублей. Для достижения цели использует технологию деятельностного метода и один из перспективных способов обучения, создающий оптимальные условия для развития коммуникативной компетенции у школьников - обучение в сотрудничестве. Но это не совсем так, вернее, совсем не. Льготы пенсионерам по налогу на имущество в 2018 году.

Различные варианты продажи доли в квартире

Технологический процесс производства клапанов состоит из двух стадий: литейный цех производит металлические заготовки для клапанов, которые затем передаются в обрабатывающий цех, где изготавливается готовая продукция.

Поэтому, прежде чем идти в ведомство, иностранец встает на миграционный учет на основании трудового стажа и оплаченного патента.

Разработана специальная табличка, регламентирующая, какое именно значение коэффициента присваивается при тех или иных условиях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

После получения собранных сторонами бумаг, нотариус составляет текст договора дарения в количестве, равном числу участников сделки, с учетом экземпляра для хранения в архиве нотариальной конторы. Стоимость сервисных услуг (в том числе постельного белья) возвращается полностью. При завершении реконструкции или постройке частного дома требуется получить соответствующее. В 2019 году стоимость такого билета составляла 2690 рублей.

Так, к примеру, если в дарственной прописано, что одаряемый может вступить в право собственности только по факту достижения каких либо условий, он не может осуществить передачу жилья в подарок до наступления этих условий.

Налоговые отчисления производятся в полном объеме, каждый собственник обязан будет перечислить в бюджет по 3181,82 руб. Одной из важнейших составляющей успешной сделки по оформлению доверенности является правильный выбор доверенного лица. Оплата труда в месяц составляет 3 500 рублей (при окладе в 7 000 рублей в месяц). Но если отец или мать хотят переоформить дачный дом на сына или дочь, то дарственная подойдет.

5 Технический и кадастровый паспорта;.

Пропаганда религии среди детей может вести к социальной розни внутри социальной группы "дети", т. Возможно, за это время у должника появится какой-то доход или он обзаведется имуществом, которое допустимо взыскать.

Для того, чтобы это осуществить следует обратиться в специальную межведомственную комиссию по месту нахождения помещения.

Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия. Кроме того, о наличии скидок для обучающихся в высших учебных заведениях необходимо узнавать непосредственно у операторов, поскольку не все компании работают по государственным программам.

Коды документов, удостоверяющих личность.

Однако такого рода социальная помощь может быть предусмотрена далеко не. Посредством пенсионной реформы трудовой рынок России пополнился большой группой людей, выход на пенсию которых отложен.

Всё получил на почте под расписку.

Если имелся, вносятся форма допуска, его номер и дата оформления.

Оформление приказа данного вида осуществляется по унифицированной форме Т-6 или Т-6А. А теперь о самых опасных видах транспортных средств. Таким образом, портал Госуслуги позволяет направить жалобу на неудовлетворительную работу управляющей компании. Дополнительным условием является отсутствие другого объекта жилой недвижимости либо количество площади на одного жильца не дотягивает до установленной нормы.

Декретные выплаты и детские пособия не включают в состав трудовых доходов, потому с их не удерживаются налоги. Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд. Чаще всего главная дорога на таком кольце обозначает движение прямо по кольцу. Что необходимо для получения льгот. Условия получения соцдоплаты из городского бюджета.

Жилье по условиям программы приобретается или возводится там, где выполняется оформление субсидии. При данном методе не проводится биопсия, поэтому он является абсолютно безопасным для матери и ребенкариск прерывания беременности и осложнений отсутствует.

В случае положительного результата, Вам будет выслано индивидуальное приглашение, с предложением посетить регистрирующий орган (налоговую). В этом случае не потребуется ждать наступления нового года.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями:

Комментариев 1

  1. Виктор в

    брехня 89057657651 Дурдом полнейший это просто комуто выгодно.

Оставьте комментарий